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2020-12-22  來自: 陝西向日葵视频成年app安防有限公司 瀏覽次數:49

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物業安全管理的主要內容包括治安管理、消防管理以及車輛道路管理3個方麵。

1.治安管理

①對物業區域內違反《治安管理條例》的行為進行製止,並報公安機關處理。如非法攜帶違禁品、非法侵入他人住宅,偷盜他人財物等;②對於物業區域內妨礙他人正常生活的行為進行禁止。如發出噪音、汙染,亂扔雜物, 搭建各類違章建築、流動攤販擾民等。

2.消防管理

其內容主要是預防和控製火災的發生,如防火安全宣傳,及時撲滅火災,消防器材的保 養和維修等。

3.車輛交通管理

主要是搞好車輛停放和交通安全管理,保證車輛和行人的安全。美國心理學家馬斯洛的需求梯度理論指出,人類的需要可分為7個層次,即生理需要、安全需要、友愛和歸屬的需要、尊重的需要、求知的需要、求美的需要和自我實現的需要。這7種需要是按次序逐級上升的。即當下一級需要獲得基本滿足後,就會追求上一級的需要。根據這個理論,當人的生理需要(維持體內生理平衡的需要,如:饑餓、口渴等)得到基本 滿足後,人類就會首先產生安全(周圍生活環境的穩定性、安全性。如沒有混亂、恐嚇)的需要。隨著整個社會經濟的飛速發展、科學技術水平的提高以及人民生活水平的不斷改善,安 全問題越來越引起人們的重視。因此,物業安全管理的服務內容和規範也會隨著社會總體經濟水平的提高、社會分工的進一步分化得到進一步的擴展和延伸。

物業安全管理的機構設置與職責

物業管理企業對物業的安全管理,可以委托專業公司經營或自行組織專門的隊伍實施管 理業務。但不論由誰來完成,都必須在物業建設方案設計之初,就考慮物業安全方麵的專門要求。安全專家必須與物業管理人員共同參與物業設計方案的擬訂,以避免在方案建設完成後進行不必要的更改。因此,在製定物業設計方案時,安全要求的納入是非常重要的。物業管理公司應製定詳細的安全管理章程和製度並公之與眾,力求做到有章可循,有章必循,執章必嚴,違章必究。安全管理的機構設置與所管物業的類型、規模有關,物業管轄的麵積越大,類型配套設施越多,班組設置也越多越複雜。物業管理公司通常可以設置保安部來負責物業的安全管理。

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